19/02/2026
Comprar imóveis na planta não é arriscado, mas, como qualquer operação financeira, envolve riscos. Então, depende do quão confiável é o projeto, do prazo para entrega, das suas condições de pagamento e de sua capacidade financeira.
Para isso, é fundamental contar com o suporte de um profissional do ramo, que lhe oriente acerca de todos os aspectos envolvidos na compra, para que você obtenha uma excelente relação custo-benefício.
Vamos supor que você compre um imóvel na planta com prazo de dois anos, dê uma entrada de 50% e só comece a pagar as parcelas do restante na entrega das chaves. Se o imóvel na planta sair 25% mais barato, não significa que sua economia será de 25%, porque é preciso colocar a inflação na ponta do lápis.
Como atualmente e inflação tem sido baixa, você sai na vantagem, mas é preciso analisar, por outro lado, quanto você ganharia investindo no Tesouro Direto, que pagaria mais de 30% em dois anos.
Leve em consideração, porém, que o momento político global está sujeito a chuvas e trovoadas, podendo deflagrar uma onda inflacionária, o que poderia aniquilar seu ganho ao comprar o apartamento na planta. Por outro lado, existe forte tendência pela queda nas taxas de juros, em 2026, o que derrubaria os seu ganhos com o Tesouro Direto.
Há três pontos em que você precisa se concentrar, acima de tudo:
- sua capacidade de pagamento a partir da forma como você estrutura sua compra;
- a confiabilidade da construtora, tanto pela qualidade das entregas, quanto pela boa condição financeira;
- visão de longo prazo, o que muitas análises não fazem, levando em conta que, em algum ponto do futuro, você terá um patrimônio e não precisará pagar prestação nem aluguel, ou poderá gera renda passiva alugando o imóvel a terceiros.
Não se trata de oferecer uma resposta padrão. Cada caso deve ser analisado.
Entre em contato e lhe ofereceremos todo o suporte para que você faça um bom negócio.
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